葡京备用网站app:买家在行动之前真的要三思而后行

"如果贷款金额为200万元，经营贷款期限为5年，居间费至少要2万元，桥垫费和空壳公司维护费需要8万元左右，粗略估计经营贷款成本将超过10万元。"来自安徽省苏州市的房地产中介牛琦(化名)介绍。

例如，他说，如果抵押贷款利率为5.7%，按25年等额本息计算，200万的月供为12500元，利息总额为1756500元;如果5年期经营贷款年利率为3.7%，则月供为6167元。看似每月还款可以节省6333元，却忽略了本金带来的压力。先支付利息，然后在贷款之前偿还本金。五年后，一次性返还本金200万元。如果你不能一下子弄到这么多钱怎么办?葡京备用网站app

与20-30年的贷款偿还周期相比，经营性贷款的贷款期限通常只有3-5年。置换后，贷款人的还款压力急剧增加。如果没有足够的现金流支持，买方将面临违约的风险。虽然他们可以采取新的转向再融资贷款，他们不得不面对"切韭菜"。更重要的是，一旦政策改变或如果贷款紧张，是否能再次获得贷款是不确定的。